2 Zimmer Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial in Sündersbühl

Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in Nürnberg. Die Wohnung verfügt über ca. 47,98 m² Wohnfläche und bietet einen klassischen, gut nutzbaren Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Bad und Diele. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Einheit. Technisch bietet die Wohnung bereits eine gute Basis: Die Elektrik ist dreiadrig ausgeführt und mit FI-Schutzschalter ausgestattet. Zudem sind doppelt verglaste Kunststofffenster vorhanden. Der wesentliche Modernisierungsbedarf betrifft damit vor allem die Optik. Mit frischen Wandoberflächen, neuen Bodenbelägen und einer zeitgemäßen Gestaltung des Badezimmers lässt sich die Wohnung mit überschaubarem Aufwand deutlich aufwerten. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die dokumentierte Kaltmiete beträgt 460 € monatlich, hinzu kommen Vorauszahlungen für Heiz- und sonstige Nebenkosten. Durch die kompakte Wohnungsgröße, den funktionalen Grundriss, die bereits vorhandene technische Basis und die bestehende Vermietung eignet sich das Objekt insbesondere als Kapitalanlage mit weiterem Aufwertungspotenzial. Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com Vielen Dank und beste Grüße Tim Waag

Stichworte
Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 9.82, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.18, Distanz zum Bus: 0.36