Wohnen in Bestlage Eibach - Exklusiver Neubau in der Sömmerringstraße 3

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
587.000 €

Preis/m²
7.525,64 €

Wohnfläche
ca. 78 m²

Zimmer
3

Kaufpreis
587.000 €

Preis/m²
7.525,64 €

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90451 Nürnberg - Eibach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FKFCLMYT53

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Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine funktionale und zugleich moderne Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer und einen praktischen Abstellraum. Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien.

Sonstiges
Die Wohnung ist Teil eines hochwertigen Neubauprojekts in Nürnberg-Eibach. Dank der ausgewogenen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Alle Angaben gemäß Planungsstand. Änderungen vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 78 m²

Baujahr

2026

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

587.000,00 €

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Preis/m²

7.525,64 €

Preishinweis

1 Tiefgaragenstellplatz

Stellplätze

Provision

k.A.

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Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

nicht übertragen

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Außenstellplatz
Erstbezug
Fußbodenheizung
Keller
Personenaufzug

- Balkon
- Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich
- Zwei Schlafzimmer
- Fußbodenheizung
- Moderne Bodenbeläge
- Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Abstellraum
- Helle Räume durch große Fenster
- Aufzug
- Modern, komfortabel und wertbeständig - ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Lagebeschreibung

Die Sömmerringstraße 3 befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach - einer Lage, die ruhiges Wohnen mit hervorragender Infrastruktur verbindet. Das gewachsene Wohnumfeld ist geprägt von viel Grün, gepflegten Häusern und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre.
Die nahegelegenen Rednitzauen sowie der Faberwald bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar.
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Eibach ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Innenstadt. Über die Südwesttangente sowie die Autobahnen A73 und A6 sind auch überregionale Ziele optimal erreichbar.
Eine Lage, die Ruhe, Natur und urbanen Komfort ideal vereint.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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