Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg - modernisiert & zentral gelegen

Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und bietet auf ca. 52 m² Wohnfläche eine angenehm geschnittene und gut nutzbare Raumaufteilung. Über den längeren Flurbereich sind die einzelnen Wohnräume komfortabel erreichbar. Das großzügige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen vollständigen Schlafbereich mit entsprechenden Stellmöglichkeiten. Herzstück der Wohnung ist der ansprechend geschnittene Wohn- und Essbereich, in den eine kompakte Küchenzeile integriert ist. Dadurch entsteht ein offener und zugleich funktionaler Mittelpunkt der Wohnung. Das Badezimmer wurde im Zuge der bisherigen Modernisierungen erneuert und verfügt über eine Dusche. Auch darüber hinaus präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Gesamtzustand. Bereits vorhandene Kunststofffenster ergänzen die zeitgemäße Ausstattung. Durch die Kombination aus zwei gut nutzbaren Zimmern, dem großzügigen Schlafbereich und dem offenen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung auf kompakter Fläche ein angenehmes Wohnkonzept. Ein eigenes Kellerabteil sorgt darüber hinaus für zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet damit insbesondere für Kapitalanleger den Vorteil eines bereits bestehenden Mietverhältnisses. Gleichzeitig machen die Wohnungsgröße, der praktische Grundriss und die zentrale Nürnberger Lage die Immobilie grundsätzlich auch langfristig für unterschiedliche Nutzungsperspektiven interessant. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit modernisierten Elementen und einem stimmigen Gesamtbild.

Sonstiges
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Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2019