Attraktive Kapitalanlage - Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz

Diese Etagenwohnung bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietbare Immobilie in gefragter Wohnlage legen. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1983 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,54 m². Da die Einheit derzeit vermietet ist, profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen, diese kann auch bereits wieder erhöht werden. Die Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und umfasst insgesamt drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und eine breite Zielgruppe von Mietinteressenten ansprechen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, ein Badezimmer, ein WC sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Wohnkomfort erhöht. Ein tolles Ausstattungsmerkmal ist der großzügige Balkon, der den Wohnbereich ins Freie erweitert und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Ein eigener Kellerraum bietet weitere Nutz- und Lagerflächen. Für einen hohen Alltagskomfort sorgt der Personenaufzug, der alle Etagen bequem erschließt. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz, der insbesondere in urbanen Wohnlagen einen zusätzlichen Mehrwert darstellt. Insgesamt präsentiert sich diese vermietete Eigentumswohnung als solide Kapitalanlage mit zeitgemäßem Raumkonzept und gefragten Ausstattungsmerkmalen. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, funktionaler Grundrissgestaltung, Balkon, Personenaufzug und Tiefgaragenstellplatz schafft eine attraktive Grundlage für eine langfristige Vermietungsperspektive.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Ebenfalls sind einige Bilder virtuell homegestaged um Ihnen einen Eindruck zu verschaffen wie die Räume nach einer Renovierung aussehen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Krautter Selbstständige Immobilienberaterin Wilhelmstraße 18 91413 Neustadt a. d. Aisch Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 54094252 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Bayern