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Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz in Nürnberg-Wetzendorf



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Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
4.783,13 €
Wohnfläche
ca. 83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
397.000 €
Preis/m²
4.783,13 €
90425 Nürnberg - Wetzendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZ2H24I53R

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügige Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 83,45 m² eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Die Immobilie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1985.

Die Wohnung verfügt über einen großzügigen und gut nutzbaren Grundriss. Mit ca. 83,45 m² Wohnfläche bietet sie ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen - beispielsweise für Paare, Familien, Berufstätige mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder Käufer, die großzügiges Wohnen bevorzugen.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 7
Sonstiges
Es werden ausschließlich nur Online Anfragen berücksichtigt

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.932,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,02 m², Bundesland: Bayern, 8 Etagen, Distanz zum Flughafen: 6.06, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zur Autobahn: 9.6, Distanz zum Bus: 0.45

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 83 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00.000Z
Kaufpreis
397.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.783,13 €
Hausgeld
442€
Stellplätze
1
Provision
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
90.2
Gültig bis
2028-11-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung mit Fließen, Parkett und Teppichboden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung ist zentral gelegen im Stadtteil Wetzendorf, am Rande des Nürnberger Speckgürtels und in der Nähe des Nordwestrings.Die durchschnittliche Fahrzeit zu den nächstgelegenen Anbindungspunkten, wie Hauptbahnhof, Autobahn, Flughafen oder ÖPNV, beträgt lediglich 11,5 Minuten.Spielplatz, Grundschule, Einkaufszentren sowie Fachärzte sind innerhalb von 6 Minuten Fahrzeit erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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