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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in Bestlage am Wöhrder See



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Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.873,42 €
Wohnfläche
ca. 79 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Preis/m²
4.873,42 €
90489 Nürnberg - Veilhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FZU6V4R8XQ

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Objektbeschreibung

Die sonnige und helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 4.Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes Baujahr 1955 mit 10 Wohnungen. das Gebäude wurde laufend instandgehalten und gepflegt.

Die Wohnung verfügt über 3 großzügig geschnittene Zimmer und eine geräumige Wohnküche.

Über die Eingangsdiele sind alle Zimmer erreichbar, von der offenen Küche gelangt man auf den großen Westbalkon mit herrlichem Weitblick.

Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Da die Wohnung noch bewohnt ist und aktuell ausgeräumt wird, wurden einige der Bilder bearbeitet und stellen den leeren Zustand der Räume dar.

Zur Wohnung gehören ein KFZ-Stellplatz im Hof und ein Kellerabteil.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 79 m²
Baujahr
1955
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
385.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.873,42 €
Hausgeld
256€
Stellplatzkaufpreis
10.000,00 €
Provision
2,38% inkl. 19% MWSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis, fällig mit notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1953
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
68.2
Gültig bis
2028-07-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Badezimmer hat eine Badewanne, WC, Waschbecken und ein Fenster.Auf der Westseite der Wohnung wurden 2023 3-fach-verglaste weisse Kunststoffenster eingebaut, auf der Ostseite sind die Kunststoffenster 2-fach-verglast.Die Therme der Gasetagenheizung befindet sich im Abstellraum.Im Eingangsflur gibt es einen praktischen Einbauschrank für die Garderobe.Die gesamte Wohnung hat einen schönen Holzdielenboden

Lagebeschreibung

Stadtnahe und zugleich absolut ruhige Wohnlage Nähe Wöhrder See im Stadtteil Wöhrd.Alle Vorzüge des städtischen Lebens verbinden Sie hier mit einer ruhigen und grünen Umgebung mit hohem Freizeitwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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