Nürnberg - Nord Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Balkon

Zum Verkauf steht eine gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83,78 m² Wohnfläche, welche sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten und beliebten Eigentumswohnanlage befindet. Die Wohnung liegt im Nürnberger Stadtteil Wetzendorf, welcher unmittelbar im Nordwesten an St. Johannes grenzt. Die Top-Highlights . Gute und sichere Wohnlage in Nürnberg - Wetzendorf . Sehr gute Infrastruktur (z. B. Einkaufen & ÖPNV fußläufig erreichbar) . Schulen, Kindergärten, Kitas, Naherholung Marienberg in der Nähe . Top gepflegte Eigentums-Wohnanlage . Wohnung mit praktischem Grundriss . Balkon zum Westen . Geräumiges Wohnzimmer mit Blick in den Innenhofgarten . WC separat . Bad mit Waschmaschinenplatz . Eigener Kellerraum zur Wohnung . Eigener Tiefgaragen-Stellplatz

Sonstiges
Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist zu einem moderaten Mietzins seit langer Zeit vermietet. Bei Verkauf der Wohnung würden die Mieter gerne in der Wohnung bleiben. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer an den Makler eine Provision in Höhe von 2,38 % (inkl. ges. MwSt i. H. v. 19 %) vom Kaufpreis zu entrichten. Aufgrund täglich zahlreicher Anfragen bitten wir Sie, uns bei Interesse zunächst ausschließlich über unser Kontaktformular über Immowelt zu kontaktieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben: 1.) Vor- und Nachname 2.) Straße mit Haus-Nr. 3.) PLZ / Ort 4.) Tel.-Nr. Sie beabsichtigen einen Immobilienverkauf ? In Zusammenarbeit mit unserer Schwesterfirma Stielke & Kollegen - Sachverständige für Immobilienbewertung in Erlangen bieten wir Ihnen einen starken Mehrwert. Die unabhängigen, neutralen Sachverständigen verfügen über langjährige Erfahrung und ausgezeichnete Qualifikationen in der Immobilienbewertung. Im Vorfeld eines Immobilienverkaufs informieren wir Sie gerne im Detail zu Ihren Möglichkeiten einer Werteinschätzung. https://www.stielke-immobilien.de/unternehmen/kooperationspartner/

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