2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Sündersbühl - Gemütlichkeit über den Dächern von Nürnberg

Kurzbeschreibung

2-Zimmer-Dachgeschosswohnung i

Objekt

Sie suchen eine kleine, schnuckelige Wohnung in guter Infrastruktur? Entweder als Kapitalanlage mit bestehendem Mietverhältnis oder zum Eigennutz? Dann sollte dieses Objekt auf jeden Fall in Ihr "Beuteschema" passen. Das Wohnhaus mit der 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung wurde im Jahr 1912 massiv, voll unterkellert und mit Satteldach erbaut. Insgesamt besteht das Objekt aus zwölf Wohnungen auf sechs Etagen. Zum Wohnhaus gehört ein Hinterhof auf 310 m² Grundstücksfläche. Über das Treppenhaus erreicht man in der 5. Etage auf der rechten Seite die Wohnung. Sie besticht vor allem durch ihre Dachschrägen und teilweise bis in den Giebel reichende Deckenhöhen auf gut 43 m² Wohnfläche sowie durch eine herrliche Aussicht in Richtung Nordstadt. Zudem wirkt sie auch sehr hell und gemütlich. Vom Eingangsbereich aus sind über einen Flur sämtliche Räume der Wohnung zu begehen. Auf der rechten Seite die offen gestaltete Küche mit Essbereich, links das Wohnzimmer und geradeaus wieder über einen kleinen Flur links das Schlafzimmer und rechts das Bad. Ein Kellerabteil mit ca. 5 m² Nutzfläche bietet zudem genug Stauraum.

Stichworte
Nutzfläche: 5,00 m², vermietbare Fläche: 43,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.65, Distanz zur Grundschule: 0.65, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 0.70, Distanz zum Flughafen: 7.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.20, Distanz zur Autobahn: 1.30, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.60, Distanz vom Zentrum: 3.50, Distanz zur Hauptschule: 1.20