Modernes Wohnen mit Charme - Freie kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Nibelungenviertel

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Einheiten. Nach einer umfassenden Kernsanierung steht sie leer und ist sofort beziehbar. Auf einer Wohnfläche von ca. 66 m² verteilen sich ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Gasetagenheizung. Hinzu kommen ein Balkon zum ruhigen Innenhof, ein Kellerabteil sowie ein weiteres Abteil im Dachgeschoss. Das monatliche Hausgeld beträgt 178 € inkl. Rücklage. Im Rahmen der Sanierung wurden alle wesentlichen Gewerke vollständig erneuert. Die Elektroinstallation wurde komplett neu ausgeführt und mit einem neuen Sicherungskasten versehen. Sämtliche Sanitärleitungen wurden ersetzt, und es wurde eine neue Gasetagenheizung installiert. Die Wände wurden neu verputzt, alle Türen wurden erneuert. Das Badezimmer wurde vollständig entkernt und neu aufgebaut: Es verfügt über eine Dusche, ein Fenster, einen Handtuchheizkörper sowie neue Fliesen. In allen anderen Zimmern wurde Parkettboden verlegt. Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer sind elektrische Rollos vorhanden.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 9.56, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.16, Distanz zum Bus: 0.16