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Altbauflair trifft Moderne – frisch sanierte 3-Zimmer-Wohnung zum Wohlfühlen (provisionsfrei)



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Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.306,45 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
329.000 €
Preis/m²
5.306,45 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GS8JIBS5PQ

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Objektbeschreibung

Diese neu und hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in St. Johannis befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Altbaus und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 62 m² Wohnfläche. Highlights - Erstbezug nach Sanierung - Hochwertiges Echtholzparkett - Altbau mit historischem Flair - Modern saniertes Duschbad - Praktisches Kellerabteil - Balkon mit ruhiger Lage im Innenhof Wohnkonzept Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen ein weiterer Raum zur Verfügung, der sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignet. Dank großer Fensterflächen wirken die Räume besonders freundlich und lichtdurchflutet. Küche & Bad Das Badezimmer ist saniert und mit modernen Sanitärobjekten sowie einer komfortablen Dusche ausgestattet. Fazit: Diese Wohnung vereint klassisches Altbau-Ambiente mit modernem Wohnkomfort – ideal für Singles, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. – ideal für Kapitalanleger (WG-fähig)

Besichtigungstermine
Nach Vereinbarung

Stichworte
Zustand: Erstbezug, neuwertig, saniert
Serviceleistungen: Hausmeiste
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1902
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
329.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.306,45 €
Hausgeld
190€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
125.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-10-21
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-24
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen des begehrten Stadtteils St. Johannis entsteht durch die exklusive Aufteilung eines charmanten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 eine einmalige Gelegenheit zum Erwerb hochwertiger Eigentumswohnungen. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet insgesamt sechs individuell gestaltete Wohneinheiten mit attraktiven Grundrissen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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