Provisionsfrei – Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Nürnberg

Optional dazu zu erwerben:

Stellplatz: 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern)

Rohdachböden: 15.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern)

Erstbezug, provisionsfrei: Hier wird eine sanierte Eigentumswohnung in einem renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Das Objekt eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Für Investoren bietet die Wohnung eine kalkulierbare Bewirtschaftung, planbare laufende Kosten und eine solide Vermietungsperspektive. Die Lage mit guter Anbindung und gewachsener Infrastruktur unterstützt die langfristige Wertstabilität.

Der Grundriss ist funktional und entspricht den aktuellen Anforderungen des Mietmarktes. Größe, Zuschnitt und Ausstattung sprechen eine breite Zielgruppe an, wodurch eine nachhaltige und stabile Vermietbarkeit gegeben ist. Aufgrund der Lage und der Wohnungsstruktur besteht eine konstant hohe Nachfrage, Leerstandszeiten sind erfahrungsgemäß gering.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

E-Mail: [email protected]

Tel.: 015738969965

Maßnahmen im Überblick

•Neue Elektrik: Neue Leitungen und neuer Stromverteile

•Neue Fenste

•Neue Gasheizung

•Neue Heizkörpe

•Neue Wasser-/Abwasser-/Heizleitungen

•Neue Sanitäreinrichtungen im Bad

•Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad

•Neuer Laminatboden in den restlichen Räumen

•Neue Wohnungs-/Zimmertüren

•Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der gesamten Wohnung

•Fassade neu gestrichen

•Treppenhaus neu gestrichen

•Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 2
Ohne Provision
Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTRealEstate/CTConcepts GmbH handelt. Das inserierte Angebot ist freibleibend, Zwischenverkauf sowie Irrtum wird nicht ausgeschlossen.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-23T00:00:00.000Z