Attraktive Stadtwohnung in St. Johannis mit ca. 83m² Wohnfläche, Terrasse und Tiefgarage

Kurzbeschreibung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage von St. Johannis verbindet attraktiven Wohnkomfort mit interessanten Zukunftsperspektiven - ideal für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Objekt

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint attraktives Wohnen mit interessanten Perspektiven für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Auf ca. 83,97 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine durchdachte Raumaufteilung, einen gepflegten Zustand sowie eine gefragte Wohnlage in Nürnberg - Faktoren, die für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Werthaltigkeit sprechen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv errichteten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1950 und wurde zuletzt im Jahr 2012 modernisiert. Die Wohnung ist leerstehend und bereit zur Neuvermietung oder zur Eigennutzung. Der großzügige Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Angebots und stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und von Mietern wie Eigennutzern gleichermaßen geschätzt wird. Darüber hinaus gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung - ein Ausstattungsmerkmal, das insbesondere in städtischen Lagen einen zusätzlichen Komfortfaktor darstellt und die Attraktivität der Immobilie weiter erhöht. Für Kapitalanleger bietet die Wohnung aufgrund ihrer gefragten Größe, der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit interessante Investitionsperspektiven. Insgesamt handelt es sich um eine gepflegte und vielseitige Immobilie mit solider Substanz, attraktiver Ausstattung und überzeugenden Perspektiven für Investoren wie auch für Eigennutzer.

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten können und dass die Verarbeitung aufgrund Berücksichtigung der Datenschutzgrundverordnung etwas dauern kann. Wir bitten um Verständnis, dass wir zum Schutz der Privatsphäre des Verkäufers Besichtigungstermine erst nach einem durchgeführten Bonitäts-Check vereinbaren können. Dieser Check ist für Sie unverbindlich und kostenlos und wir sind bemüht, den Aufwand für Sie so gering wie möglich zu halten. Weitere Informationen hierzu lassen wir Ihnen gerne auf Anfrage zukommen und auf Wunsch erstellen die Finanzierungsexperten Ihnen gerne ein individuell passendes Finanzierungsangebot. Der im Exposé angegebene Kaufpreis ist ein Angebotspreis, der je nach Nachfrage auch steigen oder sinken kann. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die in Grundrisszeichnungen und Übersichtskarten angezeigten Angaben können möglicherweise aus technischen Gründen unvollständig sein. Kontaktaufnahme, Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über unser Büro. Gerne ermitteln unsere Finanzierungsexperten bei einem kostenfreien Finanzierungs-Check die aktuellen Voraussetzungen für einen Immobilienerwerb und erstellen Ihnen auf Wunsch ein passendes und unverbindliches Finanzierungsangebot. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sabrina Krautter Selbstständige Immobilienberaterin Wilhelmstraße 18 91413 Neustadt a. d. Aisch E-Mail: [email protected] Telefon: 0152 54094252 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2012