Modernes Wohnen - neuwertige 3 Zimmer-Eigentumswohnung!

Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.900 €
Preis/m²
6.188,89 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
389.900 €
Preis/m²
6.188,89 €
90489 Nürnberg - Gärten B Wöhrd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H4E3GYYH6D

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Objektbeschreibung

Die moderne Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 62,5 qm befindet sich in einem Neubau aus dem Jahr 2024 und präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Gästetoilette mit Dusche und insgesamt 3 Zimmer. Das Gebäude erreicht Energieeffizienzklasse A, was für eine energetische Bauweise und niedrige Energiekosten spricht. Die Sonnenterrasse mit Gartenabteil lädt zum Relaxen ein. Die Wohnung ist hell und modern gestaltet. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Entspannen und lädt zum Verweilen ein. Die beiden Schlafzimmer bieten genug Raum für erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt über Dusche und Badewanne. Die offene Küche ist funktional eingerichtet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Die Fußbodenheizung versorgt alle Räume mit Wärme und erzeugt ein angenehmes Raumklima. Ein komfortables und modernes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Der moderne Duplexstellplatz mit Zugangschip bietet ausreichend Platz für ein Fahrzeug und rundet die angebotene Wohnung in Sachen Komfort ab.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
389.900,00 €
Preis/m²
6.188,89 €
Hausgeld
332€
Provision
3,57% inkl. 19% MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
45.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-10-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Tageslichtbad
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Duplexstellplatz Tiefgarage

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt im statistischen Stadtteil Gärten bei Wöhrd (oft auch dem statistischen Bezirk Veilhof zugeordnet) innerhalb des weiteren Innenstadtgürtels. Die Wohnung befindet sich keine 500 Meter vom Naherholungsgebiet Wöhrder See.
Eine der beliebtesten Wohngegenden in Nürnberg - Gärten bei Wöhrd. In der Nähe des Stadtzentrums und des Wöhrdersees. Schulen und Kindergärten in der Nähe, ebenso wie Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das Stadtzentrum ist mit Straßenbahn, U-Bahn und Bus sehr gut.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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