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Renovierte 2-Zimmer Wohnung mit neuer EBK und Tageslichtbad in Nürnberg

Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
3.604,65 €
90443 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H75K21KWHH

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Objektbeschreibung

Diese 2-Zimmer Wohnung ist eine kleine Oase in zentraler Lage mit Seltenheitswert. Mit viel Liebe zum Detail wurde die gesamte Wohnung renoviert. Die Elektroleitungen in der Wohnungen komplett erneuert und ein neuer Sicherungskasten den aktuellen Anforderungen angepasst. Im Flur und Wohn-/Schlafzimmer wurde der Boden ausgetauscht gegen einen Holzoptik Design Belag . Die Wände in Flur, Küche Wohn-/ und Schlafzimmer erneuert sowie die Trennwand zwischen Wohnen und Schlafzimmer. In die großzügige Küche die einen eigenen Raum darstellt wurde eine neue Einbauküche eingebaut, in der man alles vorfindet was man braucht. Im Tageslichtbad wurde die Toilette ausgetauscht, ein neuer Handtuchheizkörper eingebaut, die Decke abgehängt, die Duschtrennwand erneuert sowie die Silikonfugen. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Gemeinschaftskeller der trocken und geruchsfrei ist. Insgesamt ist das Haus gepflegt und sauber. Kein Reparaturstau. Insgesamt eine sehr süße Wohnung die sich perfekt als Kapitalanlage eignet oder zum Eigennutz zum Wohlfühlen.

Besichtigungen
Lassen Sie sich überzeugen, dass es auch besondere und schöne Wohnungen in Nürnbergs Innenstadt gibt. Besichtigung nach Vereinbarung jederzeit möglich. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme unter 0911/9504577

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 43 m²
Baujahr
1965
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
3.604,65 €
Provision
2% zzgl. 19% MwSt. = 2,38% inkl. MwSt. des Kaufpreises.
Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe (2,38% inkl. MwSt. )
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.2
Gültig bis
2026-06-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2016-06-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Ofenheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Nürnberger Stadtteil Steinbühl, einem urban geprägten Viertel im südlichen Innenstadtgürtel der sich wie viele Viertel in Nürnberg im Wandel befindet . Die Lage verbindet zentrales Stadtleben mit einer sehr guten Ifnrastruktur und kurzen Wegen in alle Richtungen.
In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Dienstleister, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
Die Immobilie punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Auf Grund des reinen Wohngebietes rund um das Gebäude ist es ruhig und angenehm zu wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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