Sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Nürnberger-Altenfurt.

Herzlich willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Ihrem zukünftigen Zuhause!

Diese sehr schön geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Wohnlage im begehrten Nürnberger Stadtteil Altenfurt.

Sie wurde im Jahr 2012 nach dem energieeffizienten KfW-70-Standard fertiggestellt und verfügt über eine nachhaltige Pelletheizung, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten und eine hohe Zukunftssicherheit garantiert.

Die Anlage besteht aus insgesamt drei Wohnhäusern mit 28 Wohneinheiten (davon eine Gewerbeeinheit) einer Tiefgarage und Außenstellplätzen.

Die Immobilie selbst überzeugt durch einen hervorragend durchdachten Grundriss, der Ihnen ausreichend Platz für Schränke und Stellflächen bietet.

Ein gemütlicher, kleiner Balkon - mit Blick auf Altenfurt - lädt zum Entspannen im Freien ein.

Weiterer Pluspunkt ist die voll ausgestattete Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte die bereits im Kaufpreis mit enthalten ist – ein neuer Geschirrspüler wurde 2026 eingebaut.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie Außenstellplatz.

Der Kaufpreis für den Stellplatz beträgt 9.500 € und versteht sich zuzüglich zum Wohnungskaufpreis.

Im Haus stehen der Gemeinschaft zudem ein praktischer Fahrradabstellplatz sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Die Immobilie ist derzeit zuverlässig vermietet. Alle detaillierten Informationen und Daten zum Mietverhältnis stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne im Rahmen einer persönlichen Besichtigung zur Verfügung.

Wohnflächen:

Wohnen / Essen 17,41 m²

Kochen 6,87 m²

Schlafen 9,95 m²

Tageslichtbad 4,28 m²

Flur 7,49 m²

Balkon (1/2) 4,00 m²

Für alle weiteren Fragen zum Objekt oder zur Abstimmung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alexa Strietholt