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Erstbezug mit Denkmal Afa- charmante Maisonnette



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
804.000 €
Preis/m²
7.115,04 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
804.000 €
Preis/m²
7.115,04 €
90443 Nürnberg - Sündersbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HKAF96H7BA

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie ein bemerkenswertes Immobilienangebot in einer begehrten Lage, das eine Vielzahl von Vorteilen bietet.

Profitieren Sie von den steuerlichen Anreizen des Denkmalschutzes, die sich hervorragend für Kapitalanleger oder für die eigene Nutzung eignen.

Die durchdachten Grundrisse der Wohnungen reichen von großzügigen 50 m² bis hin zu großzügigen 150 m².

Viele Einheiten verfügen zudem über einen Balkon oder eine Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort bieten

.

Eine moderne Wärmepumpe und eine Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.

Darüber hinaus ist jede Wohnung mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung, um Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen. Selbstverständlich sind auch Besichtigungen vor Ort jederzeit möglich.

k.A.
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Etagen
5
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
804.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
7.115,04 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Mitten im Herzen der Stadt gelegen, bietet diese Lage eine unschlagbare Anbindung an alle öffentlichen Verkehrsmittel, die es Ihnen ermöglichen, schnell und bequem alle Bereiche der Metropole zu erreichen. Nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass Sie jederzeit einfach und ohne großen Aufwand Ihre Besorgungen erledigen können. Diese dynamische Umgebung ist besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studenten, die das urbane Leben in vollen Zügen genießen möchten. Der Zugang zu Bildungseinrichtungen, Spielplätzen und Parks in der Nähe bereichert nicht nur den Alltagsablauf, sondern fördert auch ein aktives und geselliges Lebensumfeld. Genießen Sie die Vorzüge dieser Lage, die Ihnen sowohl Bequemlichkeit als auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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