Vermietete 4-Zimmer-Wohnung (Denkmalschutz) in Nürnberg-St. Johannis

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines repräsentativen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr ca. 1912 und vereint den besonderen Charakter eines historischen Altbaus mit einer attraktiven Wohnlage. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und überzeugt durch seine zeitlose Architektur sowie den einzigartigen Charme der Gründerzeit. Auf ca. 80 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit vier gut geschnittenen Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ermöglichen. Die großzügigen Wohnräume werden durch hohe Decken und den typischen Altbaucharakter geprägt und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet und zum Verweilen im Freien einlädt. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung, wodurch die Verbrauchskosten individuell gesteuert werden können. Die Wohnung ist bereits vermietet und eignet sich somit hervorragend als Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen. Die aktuellen Mieteinahmen liegen bei ca. 6.263 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: 10.2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung. Dank der Kombination aus historischem Gebäude, begehrter Wohnlage und Vermietung bietet die Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertentwicklungspotenzial. Diese attraktive Altbauwohnung verbindet den Charme vergangener Epochen mit den Vorteilen einer etablierten Wohnlage und stellt eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine denkmalgeschützte Immobilie mit solidem Vermietungspotenzial suchen.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 3. OG links