NÄHE ROSENAUPARK: Stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Hochparterre eines beeindruckenden Denkmalhauses – sofort frei

Die auch für zeitgemäße Bedürfnisse sehr günstig geschnittene 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im Hochparterre eines beeindruckenden und architekturhistorisch interessanten Denkmalhauses

von 1898.

Schon die Eingangstür mit Ornamentverglasung und reich verzierter Zarge ist eine Augenweide, deren Anblick einen bereits vor dem Betreten der Wohnung jedes Mal erfreut.

Alle Räume sind vom Flur aus zu erreichen, der wie das Tageslichtbad mit einem für die Bauzeit typischen, in Wohnungen heute nur noch selten erhaltenen Terrazzoboden ausgestattet ist.

Darüber hinaus tragen 3,40 Meter hohe Decken sowie in den drei Wohnräumen Stuck und hochwertige Massivholzböden zum unvergleichlichen Altbaucharme des Objekts bei.

Über die Küche erreicht man den nach Süden ausgerichteten Balkon.

Bad und WC sind getrennt.

Die Gastherme wurde 2018 für ca. 5.000,- EUR erneuert.

Ein Kellerraum ist im Preis inbegriffen.

Die Wohnung wurde erst im Juni 2026 objektgerecht dezent renoviert – auf die Anbringung von Wandbelägen wurde dabei bewusst verzichtet.

Sie ist sofort frei.

Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 4
BESICHTIGUNGSTERMINE
Im Regelfall erhalten Sie nach Vereinbarung einen Einzeltermin.

SONSTIGES
Objektdaten und -beschreibung beruhen auf Angaben bzw. Unterlagen des Verkäufers (oder von Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Maße, Flächenangaben und Grundriss stammen ebenfalls vom Verkäufer (oder von Dritten) und wurden ungeprüft übernommen.
Der Grundriss ist nicht zur Maßentnahme geeignet.

Irrtum vorbehalten.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-07-10T00:00:00.000Z