IMMOPARTNER - WÖHRDER SEE. CITYFLAIR. ERHOLUNG.

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
292.500 €
Preis/m²
4.717,74 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
292.500 €
Preis/m²
4.717,74 €
90491 Nürnberg - St Jobst
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HUA1V63R2I

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Objektbeschreibung

Wohnen zwischen Wöhrder See und Nürnberger Innenstadt: Diese helle 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine klar strukturierte Raumaufteilung mit offen gestalteten Wohnbereichen, integrierter Küche und Terrasse als angenehme Erweiterung des Wohnraums. Die Nähe zu Wasser, Promenaden und urbaner Infrastruktur schafft ein Wohnumfeld, das hohe Freizeitqualität und kurze Wege harmonisch miteinander verbindet. Mehr Eindrücke, Details zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.

Sonstiges
Eine Innenbesichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung mit unserem Büro möglich. Sollte Ihnen das angebotene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies innerhalb von drei Tagen mitzuteilen. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und daher vertraulich zu behandeln. Diesem Angebot liegen unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen zugrunde. Dieses Exposé wurde nach den Angaben des Verkäufers erstellt! Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Gewähr gegeben werden. Änderungen und Zwischenverkauf/Vermietung vorbehalten!

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
292.500,00 €
Preis/m²
4.717,74 €
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % vom Verkaufspreis inkl. MwSt., vom Käufer zu zahlen bei notarieller Beurkundung. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.
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Energiedaten

Baujahr
2006
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69.7
Gültig bis
2027-04-25
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
WOHNUNG
* Durchdacht geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
* Ca. 61,56 m² Wohnfläche
* Baujahr ca. 2006
* Großzügiger Wohnbereich
* Separierte Küche
* Heller Balkon
* Ruhig gelegenes Schlafzimmer mit angenehmer Raumproportion
* Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
* Abstellraum innerhalb der Wohnung für zusätzlichen Stauraum
* Eigenes Kellerabteil und Tiefgaragenstellplatz

Mehr Details, Eindrücke zum Objekt und eine 3D-Tour finden Sie auf www.immopartner.de

Lagebeschreibung

Im begehrten Nürnberger Stadtteil St. Jobst wohnen Sie in perfekter Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Erholung direkt am Wöhrder See. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten, optimale Verkehrsanbindungen sowie vielfältige Freizeit-, Kultur- und Bildungsangebote machen diese Lage besonders attraktiv.

Alle Lageinfos, viele weitere Bilder und eine 3D-Tour gibt's auf www.immopartner.de

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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