IHRE CHANCE - VERKAUF IM BIETERVERFAHRENATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON - VERMIETET & 2026 MODERNISIERT Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Schoppershof und bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche eine attraktive Kombination aus guter Raumaufteilung, gefragter Lage und soliden Mieteinnahmen. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie einen Balkon, der den Wohnwert zusätzlich erhöht. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung im Jahr 2026: Bad und WC wurden renoviert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen Zustand. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt seit dem 01.07.2026 insgesamt 950 €, entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 11.400 €. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum ergänzen das Angebot. ECKDATEN AUF EINEN BLICK: . ca. 76 m² Wohnfläche . 3 Zimmer . Erdgeschoss . Balkon . Bad und WC 2026 renoviert . Nettokaltmiete: 852 € monatlich . Jahresnettokaltmiete: 10.224 € . seit 2017 vermietet . eigenes Kellerabteil . gemeinschaftlicher Waschraum . Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten . Baujahr 1970 . Ölzentralheizung Die Wohnung eignet sich insbesondere für Kapitalanleger, die eine bereits vermietete Eigentumswohnung mit laufenden Mieteinnahmen in Nürnberg erwerben möchten. Die Kombination aus ca. 76 m² Wohnfläche, Balkon, modernisiertem Bad und WC sowie der bestehenden Vermietung macht diese Wohnung zu einem interessanten Investment in Nürnberg-Schoppershof. IHRE CHANCE - VERKAUF IM BIETERVERFAHREN Diese Immobilie wird für einen Zeitraum von 4 Wochen im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis versteht sich dabei als STARTPREIS und bildet die Ausgangsbasis für das Bieterverfahren. Nach Ihrer Besichtigung haben Sie die Möglichkeit, Ihr persönliches Kaufangebot für die Immobilie abzugeben. WICHTIG: Der veröffentlichte Startpreis stellt keinen Festpreis dar. Im Rahmen des Bieterverfahrens werden Kaufangebote erwartet, die ÜBER DEM ANGEGEBENEN STARTPREIS liegen. Sie entscheiden selbst, welchen Wert die Immobilie für Sie hat und bis zu welchem Betrag ein Erwerb für Sie wirtschaftlich interessant ist. Alle Kaufangebote werden über uns entgegengenommen und dem Eigentümer vorgelegt. Nach Ablauf der Bieterphase werden die eingegangenen Angebote ausgewertet. Der Eigentümer entscheidet anschließend frei, ob und welches Angebot angenommen wird oder ob mit einzelnen Interessenten weitere Verhandlungen geführt werden. Die Abgabe des höchsten Gebotes begründet daher keinen automatischen Anspruch auf den Erwerb der Immobilie. SO FUNKTIONIERT ES: Besichtigen ? persönlichen Kaufpreis festlegen ? Gebot oberhalb des Startpreises abgeben ? Eigentümer prüft die Angebote ? Entscheidung Für Kaufinteressenten bietet dieses Verfahren die Möglichkeit, selbst zu entscheiden, welchen Preis ihnen die Immobilie wert ist. Vielleicht ist genau Ihr Angebot das Richtige.

Sonstiges
Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 76,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Grundstücksfläche: 590,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 387,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 1