Große 2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Nürnberg!

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.313,43 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
155.000 €
Preis/m²
2.313,43 €
90459 Nürnberg - Steinbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26IKAJFYQ3VB

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Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, inmitten des pulsierenden Stadtlebens zu wohnen. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Mehrfamilienhauses, welches ca. im Jahr 1948 erbaut wurde und zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus. Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 67 Quadratmeter und ist derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit macht. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, welcher ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im praktisch geschnittenen Wohnzimmer lässt sich optional auch ein Essbereich integrieren. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige Schlafzimmer, welches keine Wünsche bezüglich der Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die helle Küche bietet ausreichend Platz für eine integrierte Kaffee-Ecke. Für zusätzlichen Stauraum sorgt neben dem praktischen Abstellraum das Kellerabteil. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 510 € pro Monat. Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 80,00 €. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns.

Stichworte
Bundesland: Bayern, 4 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1948
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
155.000,00 €
Preis/m²
2.313,43 €
Hausgeld
144€
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
1948
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
69
Gültig bis
2029-03-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel

- Tageslichtbad
- Abstellraum
- Kellerabteil
- KIF-Fenster

Lagebeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich in Nürnberg im beliebten Stadtteil Galgenhof. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige aber ruhige Lage in fußläufiger Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Alle Möglichkeiten des ÖPNV, also U-Bahn, Straßenbahn, S-Bahn, Intercity, Taxi stehen praktisch vor der Haustüre zur Verfügung. Weiterhin können alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreicht werden. Die Nürnberger Altstadt ist ebenfalls in nur rund 5 Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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