Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Stellplatz in Nürnberg

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 10. Obergeschoss eines gepflegten, zwölfgeschossigen Mehrfamilienhauses in Nürnberg und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 83 m² Wohnfläche verteilen sich ein helles Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie weitere funktionale Wohnbereiche. Damit bietet die Wohnung eine attraktive Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight ist der private Balkon, der mit Windschutz und Überdachung ausgestattet ist. Hier lässt sich der Ausblick über die Umgebung geschützt genießen. Wärmeisolierte, doppelt verglaste Fenster tragen ganzjährig zu einem behaglichen Raumklima bei. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme; die Heizungsanlage befindet sich im ursprünglichen Zustand. Ein zur Wohnung gehörender Stellplatz ergänzt das Angebot und sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten.

Die Wohnung ist seit Dezember 1985 dauerhaft vermietet und eignet sich daher insbesondere als langfristig orientierte Kapitalanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 301,29 Euro. Aufgrund des langjährigen Mietverhältnisses sind bei möglichen Mietanpassungen die geltenden gesetzlichen Bestimmungen sowie die persönlichen Umstände des über 80-jährigen Mieters zu berücksichtigen. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, Aufzug, geschütztem Balkon und eigenem Stellplatz macht dieses Objekt zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit in Nürnberg.