Attraktive 2-Zi-Whg mit Dachloggia, Aufzug und Stellplatz

** Auch an heißen Sommertagen überzeugt die Dachgeschosswohnung durch ein angenehm kühles und behagliches Wohnklima.

Diese helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss (5. OG) überzeugt durch ihre

esondere Lage im Haus und den Komfort eines modernen Aufzugs. Das Highlight: eine raffinierte,

teilweise überdachte Dachloggia – ideal zum Entspannen mit freiem Blick über die Dächer.

Die Wohnung bietet 54 m² gut aufgeteilte Wohnfläche mit zwei Zimmern, zwei praktischen Abstellräumen und einem Badezimmer mit Badewanne. Ein Kellerabteil und Gartenmitbenutzung rundet das Angebot ab.

Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der zugehörige Kfz-Stellplatz im Innenhof. Für den

Stellplatz mit Sondernutzungsrecht wird ein zusätzlicher Kaufpreis von 9.500 € berechnet. Dieser ist zum ausgeschriebenen Kaufpreis der Wohnung hinzuzurechnen.

Die Wohnung kann bei Bedarf für die Eigennutzung frei werden und ist damit besonders fü

Eigennutzer interessant.

Aktuell ist sie seit April 2022 vermietet und bietet dadurch zugleich eine attraktive Möglichkeit für Kapitalanleger.

Maklerhinweis:
Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, wir nehmen dann Kontakt mit Ihnen auf und senden Ihnen das ausführliche Exposé zu.

Provisionspflicht
Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises vom Käufer an Scherb Immobilien zu zahlen.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.

Nebenkosten für den Käufer
Grunderwerbsteuer (3,5 %), Notar- und Gerichtskosten (ca. 1,5-2 %), Maklerprovision (3,57 % inkl. MwSt.).