Gepflegte 3-Zimmer Wohnung

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.144,74 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
239.000 €
Preis/m²
3.144,74 €
90473 Nürnberg - Langwasser
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J18U7TZPFV

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Objektbeschreibung

Die angebotene 3 Zimmer Wohnung mit ca. 75 qm², befindet sich im 5. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg Langwasser, nahe dem Klinikum Süd. Mit dem Personenaufzug gelangen sie bequem von der Tiefgarage bis hoch zur Wohnungstür. Die Wohnung umfasst eine Küche, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich, eine kleine Abstellkammer, ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei Schlafzimmer. Das Wohnzimmer bietet Zugang zur Loggia, ausgerichtet nach Süden mit Blick auf eine große Wiese und die umliegenden Häuser.

Das Haus ist voll unterkellert, und bietet ihnen ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Ein Fahrradkeller, die Waschküche sowie der Trockenraum stehen ihnen ebenso zur freien Verfügung offen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage. Von hier können Sie trockenen Fußes über den Keller zum Aufzug und in die Wohnung kommen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-24T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Baujahr
1974
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
7
Verfügbarkeit
2026-08-24T00:00:00Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
3.144,74 €
Provision
Die Maklercourtage in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Abschluss eines Vertages) oder eines wirtschaftlich identischen Geschäftes verdient und zur Zahlung fällig.
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Energiedaten

Baujahr
1974
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
115.5
Gültig bis
2029-01-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-01-10
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Nach Absprache können einzelne Möbelstücke oder auch die gesamte Möbelausstattung kostenfrei übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Nürnberger Stadtteil Langwasser, in der Nähe vom Klinikum Süd. Zwei Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. In die Innenstadt gelangen Sie über die Regensburger Str. ist mit dem Auto schnell zu erreichen, ebenso wie das Autobahnnetz über die naheliegenden Auffahrten zur A6 und A9. Auch die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergarten, Schule und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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