Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in ruhiger Stadtlage

Großzügig wohnen, den Sommer auf dem eigenen Balkon genießen und sich vom ersten Moment an wohlfühlen – diese gepflegte und bereits weitgehend modernisierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 71,5 m² ein schönes Zuhause mit viel Platz für Singles oder Paare.

Die Wohnung überzeugt mit einer angenehm großzügigen Raumaufteilung und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch die Fenster wurden bereits erneuert.

Der große Wohn- und Essbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofaecke und einen separaten Essplatz. Von hier aus gelangt man direkt auf den großzügigen Balkon, der mit seiner Größe zu einem echten zusätzlichen Wohnbereich in den wärmeren Monaten wird. Ob großer Esstisch, gemütliche Sitzmöbel oder Pflanzen – hier lässt sich ein richtig schöner Platz im Freien gestalten. Auch das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche. Eine separate Küchenecke, ein praktischer Abstellraum sowie das Badezimmer und ein separates WC ergänzen die gute Raumaufteilung. Bad und WC befinden sich noch im Zustand des Baujahres und können zukünftig ganz nach den eigenen Vorstellungen modernisiert werden.

Zur Wohnung gehören eine Garage sowie ein Außenstellplatz direkt davor. Die Garage ist kompakt geschnitten und eignet sich für kleinere Pkw. Alternativ bietet sie ausreichend Platz für Motorräder, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum. Eine schöne und gepflegte Wohnung mit viel Platz, einem großzügigen Balkon und einer Raumaufteilung, die sich im Alltag einfach gut nutzen lässt.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz (GwG):
Als Immobilienmaklerunternehmen sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir die erforderlichen Unterlagen (z. B. Ausweisdokumente) vor Abschluss eines notariellen Kaufvertrags anfordern müssen.