Attraktive 2-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage mit vielen Vorteilen in Nürnberg - Nord

Diese gepflegte und vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in gefragter und verkehrsgünstiger Lage am Nordring in Nürnberg und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen dar. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie durch zwei Balkone, die den Wohnwert zusätzlich erhöhen und sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafbereich aus attraktive Außenflächen bieten. Das Mietverhältnis besteht seit Juni 2024. Mieteinnahmen ca. 7.740 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt ca. 386 EUR, hier ist auch die Rücklage enthalten. Es bestehen hohe Rücklagen in Höhe von 282.106,54 Euro (Stand: 2025). Die Angaben (Stand: Juni 2026) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Ein zur Wohnung gehörender KFZ-Außenstellplatz rundet das Angebot ab und erhöht die Attraktivität für Mieter sowie den langfristigen Wert der Immobilie. Ein besonderes Highlight dieser Wohnanlage ist das umfangreiche Gemeinschaftsangebot: Den Bewohnern stehen ein Fahrradkeller, ein Waschraum sowie attraktive Freizeiteinrichtungen wie ein Fitnessraum, ein Partykeller und sogar eine Sauna zur Verfügung - ein deutlicher Mehrwert für Wohnqualität und Vermietbarkeit. Bei Interesse an einem Besichtigungstermin melden Sie sich gerne bei Herrn Sebastian Schinz telefonisch unter der +49 (162) 2081169 oder per E-Mail: [email protected] Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2010