Neuwertiges Micro-Appartement in zentraler Lage von Nürnberg!

Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.968,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
159.000 €
Preis/m²
4.968,75 €
90443 Nürnberg - Tafelhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26J9S2SJMLG2

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Objektbeschreibung

Das neuwertige Appartement befindet sich in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1899, welches 2016 kernsaniert wurde! Durch den vorhandenen Aufzug gelangen Sie bequem zur Eingangstür der Wohneinheit, welche sich im 2. Obergeschoss befindet. Die Aufteilung dieses modernen City-Appartements ist praktisch gestaltet und spricht gerade Zielgruppen im Studenten- oder Businesswohnen an! Das Appartement ist komplett möbliert. Zur Einrichtung gehören: - moderne Einbauküche - gemütlicher Esstisch mit Stühlen - Bett und Kleiderschrank - Schreibtisch - Sofa und Wohnwand Diese Gegenstände sind bereits im Kaufpreis enthalten! Das helle und geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Durch das vorhandene Kellerabteil ist auch für genügend Stauraum und Nutzfläche gesorgt! Die Wohnung ist seit dem Jahr 2023 lukrativ und solide vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 590€ im Monat Nebenkostenvorauszahlung: 144€ im Monat Fazit: Tolles City-Appartement in zentraler Lage von Nürnberg sucht neue Eigentümer, vereinbaren Sie gleich einen Termin mit uns um sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots zu überzeugen!

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2016

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1899
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
4.968,75 €
Hausgeld
239€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.080,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Moebliert
  • Neuwertig
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- U-Bahn-Anschluss
- S-Bahn-Anschluss

- Zentrale Lage
- 2. OG mit Aufzug
- Voll möbliert
- Kellerabteil

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Citylage im beliebten Stadtteil Tafelhof. In direkter Nachbarschaft befindet sich der neu eröffnete Cityparkcenter mit Einkaufsmöglichkeiten und Örtlichkeiten für die Freizeitaktivität. Die U-Bahnstation Opernhaus ist ca. 200 m, der Hauptbahnhof ca. 800 m entfernt. Die Fußgängerzone Breite Gasse ist zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Einrichtungen wie das Opernhaus. das Germanische Nationalmuseum und das Schauspielhaus sind in unmittelbarer Nähe und ebenfalls bequem zu Fuß zu erreichen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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