Familientraum auf 2 Etagen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
460.000 €
Preis/m²
3.833,33 €
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JHYJNKW5GI

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Maisonette-Wohnung zum Kauf: Ideal für Familien oder Paare, die etwas mehr Platz benötigen. Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen im Obergeschoss und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight im OG ist der einladende Kamin, der an kühlen Abenden für gemütliche Stunden sorgt. Dadurch, dass der große Wohnbereich mit anschließendem Essbereich im oberen Bereich der Wohnung ist, haben Sie immer eine aufgeräumte Zone für Ihren entspannten Feierabend. Mit zwei ausladenden, zum ruhigen Innenhof gelegenen Balkonen ist die Wohnung stets lichtdurchflutet. Bei zwei modernen Badezimmern, eines mit Wanne, eines mit Dusche gehört das morgendliche Warten der Vergangenheit an. Die komplett mit allen Möbeln eingerichtete Einbauküche ist wie neu und bietet alles, was Sie für ein komfortables Kochen benötigen. Genießen Sie die Vorzüge der hervorragenden Lage in Nürnberg, wo Sie alle Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichen können. Diese Maisonette-Wohnung bietet nicht nur ein Zuhause, sondern eine Lebensqualität, die Sie sich verdienen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected]

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 15.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.62, Distanz zum Bus: 0.17

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
460.000,00 €
Preis/m²
3.833,33 €
Hausgeld
555€
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57% inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
101
Gültig bis
2029-09-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-09-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Lagebeschreibung:

Dieses charmante Anwesen befindet sich in einer hervorragenden Lage in Nürnberg, die sowohl Ruhe als auch urbane Annehmlichkeiten bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 2 Minuten entfernt finden Sie eine Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), die eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen gewährleistet.

Der S-Bahnhof Reichelsdorf ist lediglich 5 Minuten entfernt, was Pendlern und Reisenden optimale Mobilität bietet. Der Flughafen ist in nur 30 Minuten erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und Urlauber.

Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, während die grünen Parks und Erholungsgebiete in der Nähe für Entspannung sorgen. Diese Immobilie vereint somit Stadtnähe mit Wohnkomfort.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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