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3-Zi. ETW mit West-Balkon in Nürnberg - Johannis, Nähe Klinikum / Wohnung kaufen



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Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
Wohnfläche
ca. 70 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.557,14 €
90419 Nürnberg - St Johannis
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JK428Z7RYW

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Objektbeschreibung

* Gepflegte 3 Zimmer Wohnung mit West-Balkon * Folgende Renovierungen wurden zuletzt durchgeführt: 2024 neue Gasetagenheizung sowie Austausch der Heizkörper; 2019 Balkonsanierung; 2013 Bad saniert und umgestaltet; 2012 neuer Durchlauferhitzer für Warmwasser * Praktischer Grundriss: Jedes Zimmer ist vom Flur aus zugänglich * Weiße Kunststoffisolierglasfenster mit Außenrollos (1983) * Helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Westbalkon * Schlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank und Laminatboden * Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten * Küche mit Einbauküche und Platz für einen kleinen Esstisch * Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss und Badmöbeln * Das Bad wurde 2013 umgestaltet und mit zeitlosen hellen Fliesen und weißem Sanitär ausgestattet * Praktischer Abstellraum * Eigenes Kellerabteil * Dachbodenabteil * Fahrradkeller * Hausmeisterservice

Etage
* 1. OG ohne Aufzug

Wohngeld
* Ca. EUR 142,- monatlich (zzgl. Heizkosten)

Grundsteuer
* Ca. EUR 50,- vierteljährlich

Stellplatz
* Ein Stellplatz wird nicht mitverkauft

Hinweis
Für unsere Nachweis-/Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages eine Provision von 3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 70 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.557,14 €
Provision
3,57 % (inkl. Umsatzsteuer), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
107.7
Gültig bis
2030-04-03
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil St. Johannis, ganz in der Nähe des Klinikums Nürnberg-Nord. Eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Gastronomie, Kindergärten und Schulen finden Sie im direkten Umfeld. Das Zentrum von Nürnberg ist nur wenige Minuten entfernt. Auch das Pegnitztal mit seinen Rad- und Spazierwegen liegt in bequemer Reichweite, ebenso wie das Westbad fußläufig gut erreichbar ist. Optimale öffentliche Verkehrsanbindung mit der Straßenbahnlinie 6, der U-Bahnhaltestelle Nordwestring sowie den Buslinien 35, 38 und 39 in fußläufiger Entfernung. Mit dem Auto ist die A 73 bequem erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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