Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Mögeldorf > Exposé

Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Nürnberg-Mögeldorf



teilen
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.716,42 €
90480 Nürnberg - Mögeldorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JLLWM1XNZZ

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese ca. 1970 in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Einheit präsentiert sich in einem instandgehaltenen, gutem Zustand. Die Aufteilung umfasst zwei helle Zimmer, die derzeit als WG genutzt werden. Das Hauptzimmer besticht durch eine großzügige Fensterfront, die für eine optimale natürliche Belichtung sorgt und den direkten Zugang zum Balkon ermöglicht. Dieser ist mit einer manuellen Markise ausgestattet. Sämtliche Wohnräume verfügen über Kunststoff-Isolierglasfenster aus dem Jahr 2025 sowie Handrollläden zur Verdunkelung. Die separate Küche ist bereits mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten ausreichend Stauraum. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gas-Etagenheizung. Die Immobilie ist aktuell vermietet und bietet aufgrund der guten Zustandes in etablierter Nürnberger Lage eine attraktive Option für Kapitalanleger.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.716,42 €
Hausgeld
239€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
134.9
Gültig bis
2029-02-04
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • WG geeignet
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Mögeldorf, der im Osten der Stadt liegt und für seine hohe Lebensqualität sowie die Nähe zum Pegnitzgrund bekannt ist. Mögeldorf zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur aus, die sowohl urbane Vorteile als auch naturnahe Erholungsmöglichkeiten vereint.

Die Verkehrsanbindung ist als exzellent zu bezeichnen. Die S-Bahn-Haltestelle "Nürnberg-Mögeldorf" sowie verschiedene Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Nürnberger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof (Fahrzeit ca. 5-10 Minuten). Autofahrer profitieren von der schnellen Erreichbarkeit der Ostendstraße und dem damit verbundenen Anschluss an den Nürnberger Ring sowie die Autobahnen A3 und A9.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Rund um den Mögeldorfer Plärrer finden sich Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Banken. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Tiergarten Nürnberg sowie der Wöhrder See weitreichende Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung im Grünen. Die Infrastruktur wird durch ein breites Angebot an Gastronomiebetrieben und Einzelhändlern abgerundet, was die Lage besonders für Singles und Paare attraktiv macht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 6 Fotos
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert!
    3-Zi-Whg am Wöhrder See nach Ihrem Wunsch saniert! 90402 Mögeldorf
    286.700 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung!
    Neben Wöhrder See + Wöhrder Wiese - Freie 3-Zimmer-Wohnung mit gutem Schnitt und Gartennutzung! 90402 Mögeldorf
    249.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im südlichen Stadtbereich von Nürnberg
    Familienfreundliche 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon im südlichen Stadtbereich von Nürnberg 90441 Gibitzenhof
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    91 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    NÜRNBERG-ALTENFURT: TOP GEPFLEGTE 3-ZI-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND EINBAUKÜCHE IM 2. OG OHNE LIFT
    NÜRNBERG-ALTENFURT: TOP GEPFLEGTE 3-ZI-WOHNUNG MIT GROSSER LOGGIA UND EINBAUKÜCHE IM 2. OG OHNE LIFT 90475 Nürnberg
    279.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    71 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche
    Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und moderner Einbauküche 90441 Schweinau
    229.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 8 Fotos
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach
    Bezugsfreie helle gepflegte 2 Zi. Wohnung in Großgründlach 90427 Großgründlach
    229.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    68 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 276 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg