Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen, Aufzug und Tiefgaragenstellplatz-90449 Nürnberg

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer attraktiven Kapitalanlage! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 75,69 m², einer durchdachten Raumaufteilung und gleich zwei sonnigen Balkonen.

Besonders angenehm: Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk des Hauses – ohne Dachschrägen. Dank des vorhandenen Aufzugs gelangen Sie bequem und barrierearm bis vor die Wohnungstür.

Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Morgensonne auf dem kleineren Balkon und lassen Sie den Tag auf dem großzügigen Balkon mit herrlicher Nachmittags- und Abendsonne ausklingen.

Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den zentralen Flur, von dem aus alle Räume separat erreichbar sind – es gibt keine Durchgangszimmer. Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum kleinen Balkon, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Balkon.

Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bereits im Kaufumfang enthalten ist.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 740 € inklusive Stellplatz. Somit eignet sie sich sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.

Highlights auf einen Blick:

Ca. 75,69 m² Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimme

2 Balkone mit Morgen- und Nachmittagssonne

Oberstes Stockwerk ohne Dachschrägen

Aufzug vorhanden

Keine Durchgangszimme

Badezimmer mit Dusche und Badewanne

Separates WC

Kellerabteil

Tiefgaragenstellplatz inklusive

Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet

Raumaufteilung

Gute Raumaufteilung, keine Durchgangszimmer.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeiste