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4-Zi-Erdgeschoss-Wohung mit Terrasse und Blick ins Grüne - in beliebter Lage im Stadtteil Erlenstegen



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Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.597,94 €
Wohnfläche
ca. 97 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
349.000 €
Preis/m²
3.597,94 €
90491 Nürnberg - Erlenstegen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JXGJCCIQPK

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Objektbeschreibung

Raumaufteilung

- Wohnzimme

- Esszimme

- Küche

- Schlafen

- Zimme

- Bad

- WC

- Abstellraum

Weitere Räume:

- 1 x Kellerraum

- 2 x Hobbyraum im Keller mit 12,32m² und 19,44m²

1-TG-Stellplatz

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Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 97 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
349.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.597,94 €
Provision
2,98% inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1970
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113.9
Gültig bis
2029-04-02
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-04-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
- Eigener, großer Abstellraum im Keller- Zusätzlich sind der Wohnung 2 x Hobbyraum im Keller zugeordnet. Hier ist viel Platz zur Lagerung vorhanden.- Aktuell ist die Immobilie vermietet- Mieteinnahmen 10.800€ p.a.- Mieteinnahmen Hobbyräume und Garage aktuell für 360€ p.a.

Lagebeschreibung

Die Immobilie/Wohnung liegt im Stadtteil Erlenstegen. Dieser gehört zum nordöstlichen Stadtgebiet von Nürnberg und zählt zu den gehobeneren und ruhigeren Wohnlagen der Stadt.Erlenstegen zeichnet sich aus durch:- ruhige Wohnstraßen mit vielen Ein- und Mehrfamilienhäusern,- viel Grün (Nähe zum Pegnitztal und zum Stadtwald), ideal zum Spazieren, Joggen oder Radfahren.- gute Verkehrsanbindung/Anbindung an die Innenstadt- überwiegend gehobene Wohnqualität

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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