EIN BESONDERES WOHNUNGSANGEBOT IN REICHELSDORF

Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
Wohnfläche
ca. 65 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
249.000 €
Preis/m²
3.830,77 €
90453 Nürnberg - Reichelsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K13BKBNYXH

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Objektbeschreibung

Charmante Drei-Zimmerwohnung mit Grünaussicht Entdecken Sie diese liebevoll gestaltete Drei-Zimmerwohnung, die sich durch ihre hervorragende Lage und den Blick ins Grüne von anderen Wohnungen abhebt. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Raumnutzung gewährleistet. Das helle Badezimmer bietet eine angenehme Atmosphäre und sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Besonders hervorzuheben ist die Aussicht aus dem Wohnzimmer: Der Blick ins Grüne ist ein Erlebnis, das man persönlich genießen sollte. Diese Wohnung ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein ideales Investment für die Zukunft. ERWÄHNENSWERT: Die Außenfassade wurde 10cm Kork isoliert und neu verputzt sowie das Dach neu gedeckt und mit Isofloc isoliert. Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von 750,00 € vermietet. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag, wodurch sich die Immobilie insbesondere als solide und langfristig orientierte Kapitalanlage anbietet. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese besondere Wohnung zu besichtigen!

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2014, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.51, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 5.43, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.55, Distanz zum Gymnasium: 4.43, Distanz zum Flughafen: 18.11, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.44, Distanz zur Autobahn: 5.02, Distanz zum Bus: 1.50, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.32, Distanz zur Hauptschule: 3.97

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 65 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
249.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Provision
3,57%
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
187.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2026-08-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im ruhigen und grünen Nürnberger Stadtteil Reichelsdorf. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das stark durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und eine naturnahe Umgebung in der Nähe der Rednitz geprägt ist.
Die Rednitz und weitläufige Grünflächen/Wälder liegen nur wenige Gehminuten westlich und östlich, was der Lage einen Vorort-Charakter verleiht.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Die S-Bahn-Station Nürnberg-Reichelsdorf (Linie S2) ist fußläufig erreichbar, wodurch eine schnelle Anbindung an den Hauptbahnhof gegeben ist.Straßennetz: Die übergeordnete Schalkhäuser Straße und die Bundesstraße B 2 sind schnell mit dem Auto zu erreichen, was eine gute Verbindung in die Nürnberger Innenstadt oder Richtung Schwabach/A 73 ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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