Innenstadtnahe helle 3-Zimmer-Wohnung, Gärten h.d. Veste / Pirkheimer Str.

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.164,18 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
279.000 €
Preis/m²
4.164,18 €
90408 Nürnberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K79CEYQE6K

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Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Raumaufteilung

Wohnzimmer 19,9 m² Kinderzimmer 11,0 m² Schlafzimmer 15,5 m² Küche 8,8 m² Flur 6,6 m² Bad 4,9m² Gesamt 66,8 m²

Renovierungen
2006 neue Türen und Zargen, Wände neu verputzt 2013 Bad neuer Heizungsboiler 2021 neue Wohnungstüre 2024 Fassade zur Straßenseite neu gestrichen

Parkplatz + Garten + Keller
ein Stellplatz im Innenhof kann auf dem Nachbargrundstück für 50€ gemietet werden. Hinter dem Haus befindet sich ein Garten und ein Gartenschuppen der zur alleinigen Nutzung für diese Wohnung vorgesehen ist. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Besichtigungstermine
sind nach Absprache möglich, bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.

Haftungsausschluss
Alle Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers der Immobilie. Trotz sorgfältiger Prüfung und Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Hierfür wird vom Immobilienmakler keine Haftung übernommen.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Sonstiges: frei werdend

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
4.164,18 €
Hausgeld
192€
Provision
3% vom notariellen Kaufpreis, zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
82.5
Gültig bis
2029-03-19
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-03-20
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • WG geeignet
k.A.

Lagebeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.

Über den großzügig geschnittenen Flur sind alle Räume bequem und separat erreichbar – ideal für ein harmonisches Zusammenleben.

Die moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich stilvoll in das Gesamtbild der Wohnung ein.
Große Fensterfronten sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.

Ein besonderes Highlight ist der zur Wohnung gehörende, private Garten im ruhigen Innenhof. Hier genießen Sie Ihre persönliche grüne Oase – inklusive praktischem Gartenhäuschen zur individuellen Nutzung.

Ob als neues Zuhause für Singles oder Paare oder als attraktive Kapitalanlage: Diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten und überzeugt durch Komfort und Lebensqualität.
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Gärten h. d. Veste in der Pirkheimer Straße im nördlichen Nürnberger Zentrum.
Die Lage bietet kurze Wege zum öffentlichen Nahverkehr, einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Ärzte, Apotheken, Kindergarten und Schulen befinden sich im nahen Umfeld.
In der Nähe liegt der Stadtpark und die Nürnberger Innenstadt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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