Helle, gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gehobener Wohngegend

*Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines im Jahr 1992 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr ruhiger und gehobener Wohnlage. Die Wohnung verfügt über 47 Quadratmeter Wohnfläche; aufgrund der Dachschrägen beträgt die tatsächliche Grundfläche ca. 62 Quadratmeter. Das helle Wohnzimmer bietet Zugang zum Balkon und ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Eine Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zudem stehen ein Schlafzimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Im Jahr 2025 wurden Modernisierungen durchgeführt: neuer Laminatboden im Wohnzimmer, frisch gestrichene Wände sowie innen neu lackierte Fenster. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 15.000 € zu erwerben ist und zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Das Hausgeld beträgt 300 Euro monatlich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Nicole Seidel Altfeldstraße 4, 90513 Zirndorf Tel.: +49 176 81363143 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025