Startseite > Bayern > Nürnberg > Nürnberg > Wohnung kaufen Nürnberg Rangierbahnhof > Exposé

Zum Jahresende einziehen: 2 Zimmer-Neubauwohnung mit Einbauküche in bester Stadtlage



teilen
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
387.450 €
Preis/m²
6.566,95 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
387.450 €
Preis/m²
6.566,95 €
90461 Nürnberg - Rangierbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KEE26L45X7

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.

INFOS & PLANEINSICHT
Besuchen Sie unsere Musterwohnung in der Anna-Schwarm-Str. 2/Ecke Gertrud-Steinl-Str. am Sonntag von 14 - 16 Uhr oder vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin unter 01577 387 5407 sonstiges: Der Energieausweis wird derzeit erstellt.

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
387.450,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.566,95 €
Stellplatzkaufpreis
33.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Modernes Wohnen
- Zeitlos moderne Architektur: Stilvolle, elegante Bauweise, die langfristig begeistert.
- Großzügige, helle Räume: Freundliche Wohnbereiche mit viel Licht und Platz.
- Erdgeschoss-Wohnen: Gartenterrassen und private Gartenanteile für ein entspanntes Leben im Grünen.
- Wohnen in den oberen Etagen: Balkone, Loggien und Dachterrassen bieten zusätzlichen Wohnkomfort.
- Nachhaltiges Bauen: Errichtet nach den Standards des Gebäudeenergiegesetzes (GEG 2020).
- Effizienzhaus 40: Höchste Energieeffizienz und Wohnqualität.
- Hochwertige Ausstattung: Exklusives Parkett mit Fußbodenheizung und elektrisch bedienbare Rollos.
- Gemeinschaftsgarten: Grüne Oase mit Spielfläche für Kinder.
- Tiefgaragenstellplätze: Mit vorgerüsteter Infrastruktur für Elektromobilität.
- Praktische Extras: Zusätzliches Kellerabteil und vieles mehr.

Highlights des Stadtteils
- Attraktive Wohnbebauung: Ansprechendes, modernes Wohnumfeld.
- Exzellente Anbindung: Gute Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr.
- Grüne Umgebung: Großzügiger Stadtteilpark und weitere Grünflächen in der Nähe.
- Bildungs- und Forschungshub: Moderner Campus der neuen Technischen Universität Nürnberg.
- Umfassende Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen direkt im Stadtteil.
- Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung.
- Und vieles mehr: Der Stadtteil bietet zahlreiche weitere Vorteile für ein komfortables Leben.

Lagebeschreibung

Im Süden Nürnbergs entsteht gerade auf dem Areal des ehemaligen Rangierbahnhofs ein neuer Stadtteil: Lichtenreuth. BAUWERKE – Liebe & Partner ist Teil dieses spannenden städtebaulichen Projekts. Wir haben eines der Baufelder erworben und bauen in bester Wohnlage Ihr neues Zuhause: Urban Light. Urban Light umfasst insgesamt 102 Eigentumswohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern und Wohnungsgrößen zwischen ca. 38 und 129 Quadratmetern. Sie verfügen je nach Lage in den Häusern über Terrassen mit privatem Gartenanteil sowie Balkonen, Loggien und Dachterrassen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    Mögeldorf-Ebensee, gefragte Lage! Vermietete 3-Zi.-ETW mit Südloggia + TG!
    Mögeldorf-Ebensee, gefragte Lage! Vermietete 3-Zi.-ETW mit Südloggia + TG! 90482 Laufamholz
    349.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Dachboden für Selbstausbauer, Lift, 90425 Nürnberg-nahe Rosenaupark
    Dachboden für Selbstausbauer, Lift, 90425 Nürnberg-nahe Rosenaupark 90429 Rosenau
    350.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    160 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz
    TOP ausgestattete 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon in sehr guter Lage von NÜRNBERG-Laufamholz 90482 Laufamholz
    415.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    89 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia
    Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer West-Loggia 90480 Mögeldorf
    379.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    102 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen..
    Attraktive 3- ZW, Erlenstegen, kl. Wohnanlage, ruhig gelegen.. 90491 Erlenstegen
    343.000 €
    Kaufpreis
    3.0
    Zimmer
    88 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in N-Erlenstegen
    2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage in N-Erlenstegen 90491 Erlenstegen
    359.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    zum Exposé
  • Insgesamt 171 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Nürnberg

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Bayern und Nürnberg. Neben der Auswahl Immobilien Nürnberg gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Nürnberg.

Beliebte Stadtteile in Nürnberg