HEGERICH: VOLL MÖBLIERT & BALD MIT NEUEM BALKON - EINE ATTRAKTIVE GELEGENHEIT FÜR KAPITALANLEGER

Diese Wohnung, welche sich in einem ensemblegeschützem Mehrfamilienhaus befindet, verbindet einen großzügigen Grundriss mit einem besonderen Vorteil für Kapitalanleger: Sie wird komplett möbliert verkauft und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine unkomplizierte Weitervermietung. Einziehen, vermieten und profitieren - hier ist bereits vieles vorbereitet. Auf ca. 65m² präsentiert sich die Wohnung mit einer angenehmen Raumaufteilung und drei vielseitig nutzbaren Zimmern. Das großzügige Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz, um Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche Atmosphäre und unterstreichen das angenehme Raumgefühl. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit komfortablen Proportionen und viel Platz für Bett, Kleiderschrank und weitere Möbel. Ein zusätzliches Zimmer eröffnet weitere Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder separates Kinderzimmer. Gerade diese Flexibilität macht die Wohnung sowohl für unterschiedliche Mieterkonzepte als auch für eine spätere Eigennutzung interessant.Die separate Küche ist bereits mit einer modernen, hellen Einbauküche ausgestattet und bietet neben großzügigem Stauraum alle wichtigen Voraussetzungen für den Alltag. Ein besonderes zukünftiges Highlight befindet sich direkt im Anschluss an die Küche: Im kommenden Jahr wird hier ein neuer Balkon angebracht. Die Kosten hierfür sind bereits vollständig bezahlt, sodass der künftige Eigentümer von dieser Aufwertung profitieren kann, ohne die entsprechende Investition noch selbst tragen zu müssen. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet, während ein separates WC zusätzlichen Komfort im Alltag schafft. Dunkle Bodenbeläge in Holzoptik ziehen sich durch weite Teile der Wohnung und schaffen gemeinsam mit den hellen Wänden ein modernes und zugleich wohnliches Gesamtbild. Besonders spannend ist das Angebot für Kapitalanleger: Die Wohnung wird inklusive der vorhandenen Möblierung verkauft. Vom Wohn- und Essbereich über Schlaf- und Arbeitszimmer bis hin zur ausgestatteten Küche ist bereits eine umfangreiche Einrichtung vorhanden. Dadurch bietet die Immobilie eine interessante Basis für Käufer, die eine Wohnung mit möglichst geringem zusätzlichem Einrichtungsaufwand erwerben möchten.

Sonstiges
Ihr Vertriebsteam der Hegerich Immobilien GmbH steht Ihnen zur Beantwortung Ihrer Fragen oder zur Vereinbarung eines Beratungstermins jederzeit gerne zur Verfügung. Trotz sorgfältiger Aufarbeitung und regelmäßiger Prüfung der Daten und Unterlagen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Unser vollständiges Immobilienangebot sowie weitere Informationen rund um die Immobilie finden Sie auf unserer Webseite. Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf oder bei der Vermietung Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie uns unter der Tel. 0911 131 605 0 oder besuchen Sie unsere Homepage www.hegerich-immobilien.de. SIE MÖCHTEN WISSEN, WAS IHRE IMMOBILIE WERT IST? Berechnen Sie auf nachfolgendem Link selbst einen eventuellen Verkaufs- oder Mietpreis Ihres Objekts! - Ergebnisbericht umgehend per E-Mail - Kostenlos und unverbindlich - Wissenschaftlich fundiert - www.hegerich-immobilien.de/wertanalyse

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022, Distanz zum Flughafen: 10.66, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.28, Distanz zum Bus: 0.26