Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage im gewachsenen Wohngebiet von Nürnberg-Altenfurt

Kurzbeschreibung

Einzugbereit: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt

Objekt

Diese gut geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 in ruhiger Wohnlage von Nürnberg-Altenfurt. Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Paare, Familien oder Kapitalanleger. Die Wohnung besticht durch ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender separater Küche inklusive moderner Einbauküche sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares Kinder- oder Arbeitszimmer. Das modernisierte Badezimmer, ein separates WC, eine einladende Diele und ein praktischer Abstellraum komplettieren das durchdachte Raumangebot. Die Einbauküche sowie das Badezimmer wurden 2015 modernisiert; in den Wohnräumen ist Laminat verlegt. Die dreifach verglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2012, die zentrale Ölheizung inklusive Warmwasserspeicher wurde erst 2025 erneuert. Ein eigenes Kellerabteil sowie eine Einzelgarage runden das Angebot ab. Die Nutzung der Garage ist nur für kleine Fahrzeuge möglich. Wichtig für Käufer: Die Kosten für eine geplante Dachsanierung inklusive Dämmung wurden für diese Wohnung bereits vollständig beglichen, sodass hier keine weiteren Belastungen auf Sie zukommen. Die Sanierung wird im Sommer diesen Jahres erfolgen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, wie z.B. Adresse, Videorundgang sowie weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025