Schnäppchen!!! Familienfreundliche 4,5 Zimmer Wohnung in zentraler Südstadtlage zur Kapitalanlage

Die helle, gut geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung liegt im EG (ohne Aufzug) eines Mehrfamilienhauses mit 9 Einheiten. Das Anwesen wird seit sehr vielen Jahren zuverlässig von einer ortsansässigen Hausverwaltung betreut. Hausordnung und Winterdienst erfolgen durch einen Hausmeisterdienst und werden mit der Betriebskostenabrechnung verrechnet. Die Wohnung ist seit vielen Jahren an eine zuverlässige Familie vermietet. Die Jahresnetto-Kaltmiete beträgt 8.160,00 € Das monatliche Hausgeld beträgt 201,00 €; hiervon sind 48,05 € nicht umlagefähig. Der Rücklagenbestand des gesamten Objektes zum 31.12.2024 betrug 45.992,64 €; davon entfallen 6.315,72 € auf die angebotenen Wohnung.

Sonstiges
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Info: Anzahl Etagen: 4 Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG) • Der Gesetzgeber schreibt vor, dass Vertragspartner vor der Begründung einer Geschäftsbeziehung zu identifizieren sind (§ GwG). Immobilienmakler haben diese Sorgfaltspflicht einzuhalten. Die Identifizierung des Kaufinteressenten durch den Immobilienmakler muss erfolgt sein, bevor die Aufnahme der Kaufvertragsverhandlungen ermöglicht wird. • Bei der Identifizierung sind entweder Name, Geburtsdatum und –ort, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Personalausweisnummer und ausstellende Behörde festzuhalten oder es ist der Ausweis zu kopieren. • Darüber hinaus hat der Makler zu klären, ob der Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse handelt oder für einen Dritten. • Festgehalten werden muss auch, ob es sich bei dem Vertragspartner und ggf. wirtschaftlich Berechtigten um eine Politisch Exponierte Person (PEP) handelt. • Als Kunde sind Sie verpflichtet, dem Immobilienmakler den Ausweis vorzulegen und die entsprechenden Auskünfte zu erteilen (§ 4 Abs. 6 GwG). Helfen Sie Ihrem Immobilienmakler dabei, die gesetzlichen Pflichten nach dem Geldwäschegesetz zu erfüllen. • Zeigen Sie ihrem Immobilienmakler Ihren Personalausweis und ermöglichen Sie ihm die erforderlichen Aufzeichnungen. • Erteilen Sie die erforderlichen Auskünfte. Weitere Informationen zum Geldwäschegesetz: http://www.stmi.bayern.de, Stichwort: Innere Sicherheit und Ordnung

Heizungsart:
Heizkoerpe