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Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in bester Nürnberger Innenstadtlage



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Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.970,59 €
Wohnfläche
ca. 34 m²
Zimmer
1
Kaufpreis
135.000 €
Preis/m²
3.970,59 €
90402 Nürnberg - Lorenz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LCFIYM6IWY

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Objektbeschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung verbindet eine zentrale Innenstadtlage mit einem praktischen Grundriss und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit ca. 34 m² Wohnfläche eignet sie sich ideal für Singles, Berufspendler und Stadtliebhaber – ebenso wie für Kapitalanleger, die in gefragten urbanen Wohnraum investieren möchten.

Die Wohnung wurde im Jahr 2026 modernisiert. Neue Bodenbeläge und ein frischer Wandanstrich verleihen den Räumen ein gepflegtes, zeitgemäßes Erscheinungsbild. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen, während das Badezimmer mit Badewanne zusätzlichen Komfort bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung die im Jahr 2025 erneuert wurde. Das Haus verfügt über einen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit nicht vermietet und sofort bezugsfertig.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage zu Ihrem persönlichen Besichtigungstermin.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen, modernisiert: 2026, modernisiert

Bezug
sofort
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 34 m²
Baujahr
1976
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
135.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.970,59 €
Hausgeld
240€
Provision
2,975% inkl. Mehrwertsteuer
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
185
Gültig bis
2028-07-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-07-05
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Ca. 34 m² Wohnfläche1 ZimmerBalkonBadezimmer mit BadewanneNeue BodenbelägeNeuer WandanstrichAufzugMonatliches Hausgeld: 240 EuroRücklagen: 2000 EuroGaszentralheizung aus dem Jahr 2025

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in der Nürnberger Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar. Die historische Altstadt mit ihren Sehenswürdigkeiten und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten prägt das attraktive Umfeld. Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen sind auch andere Stadtteile und das Umland gut erreichbar. Eine gefragte Lage, die urbanes Leben und kurze Wege miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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