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West-Balkon für sonnige Abendstunden



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Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.500 €
Preis/m²
3.401,79 €
Wohnfläche
ca. 56 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
190.500 €
Preis/m²
3.401,79 €
90491 Nürnberg - Nordostbahnhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LE1F8YBHMH

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Objektbeschreibung

Diese charmante Wohnung im beliebten Stadtteil Nürnberg-Erlenstegen bietet ein beeindruckendes Wohnerlebnis. Hier sind die Highlights dieses attraktiven Angebots: - Durchdachter Grundriss, der Funktionalität und Komfort perfekt verbindet - Zwei gemütliche Zimmer, ideal für Paare oder kleine Familien - Ein nach Westen ausgerichteter Balkon, der Ihnen atemberaubende Sonnenuntergänge und eine ruhige Atmosphäre bietet - Moderne Annehmlichkeiten wie ein Aufzug, der den Zugang zu allen Etagen des Gebäudes erleichtert - Ein separates WC, das für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt - Die Wohnung befindet sich in einer grünen Wohnanlage, die eine ruhige und friedliche Umgebung schafft Nürnberg-Erlenstegen ist bekannt für seine idyllische Lage und die Nähe zur Natur, während es gleichzeitig einen einfachen Zugang zur Stadt Nürnberg bietet. Diese Wohnung ist eine hervorragende Wahl für diejenigen, die eine harmonische Balance zwischen Stadtleben und Natur genießen möchten. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Sebastian Trommer 0151 / 6541 1906 per mail [email protected] Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei - dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.com

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 5.55, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.46, Distanz zum Bus: 0.12

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 56 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
190.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.401,79 €
Hausgeld
360€
Warmmiete
900,00 €
Provision
3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% USt.
Die Käuferprovision ist fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
152
Gültig bis
2028-03-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-03-26
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Erleben Sie den Charme des Nürnberger Stadtteils Erlenstengen, wo diese Immobilie in einer begehrten Lage auf Sie wartet. Nur wenige Schritte entfernt befinden Sie sich inmitten grüner Oasen, wie den wunderschönen Parks, die zur Entspannung und zum Genießen der Natur einladen. Die Steinplatte, bekannt für ihre malerischen Wege und ruhigen Spaziergänge, liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bietet eine perfekte Flucht aus dem Alltagsstress.

Die zentrale Lage ermöglicht es Ihnen, die Annehmlichkeiten der Stadt schnell und bequem zu erreichen, während Sie gleichzeitig in einer ruhigen und idyllischen Umgebung leben. Erlenstengen besticht durch seine harmonische Mischung aus Stadtnähe und Naturverbundenheit, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Paare und Einzelpersonen macht, die das Beste beider Welten genießen möchten.

Infrastrukturell ist die Lage hervorragend erschlossen: Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Nürnberg, sodass Sie schnell und unkompliziert überall hin gelangen.

Erlenstengen ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensraum, der Ihnen und Ihrer Familie ein Höchstmaß an Lebensqualität bietet. Hier werden Sie die Vorzüge eines lebendigen Stadtteils mit den Vorteilen einer ruhigen Wohngegend verbinden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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