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Solide vermietete 3 Zimmer Wohnung in Nürnberg Sebald



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Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
Wohnfläche
ca. 63 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
280.000 €
Preis/m²
4.444,44 €
90402 Nürnberg - Sebald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LHZJZIEBZI

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines dem Baujahr entsprechend gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 16 Wohneinheiten. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Die Einbauküche sowie der Doppeltürige Kühlschrank ist bereits im Kaufpreis enthalten. Im Schlafzimmer lässt sich mühelos ein Doppelbett sowie Kleiderschrank integrieren. Der helle Wohnbereich kann durch den praktischen Schnitt mit einem Essbereich ausgestattet werden. Von hier aus gelangen Sie auf den gemütlichen Balkon mit Blick in die Nürnberger City! Ob als Gästezimmer, Büro oder Home-Office Bereich, der 3. Raum der Wohneinheit bietet sich optimal hierfür an! Für zusätzlichen Stauraum sorgt das dazugehörige Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem Jahr 2024 solide und zuverlässig an eine Studenten-WG vermietet. Aktuelle Kaltmiete: 750€ Nebenkostenvorauszahlung 100€ Fazit: Seltene Gelegenheit in der Nürnberger Innenstadt! Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses tollen Immobilienangebots und vereinbaren gleich einen Termin mit uns!

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 63 m²
Baujahr
1958
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
280.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.444,44 €
Hausgeld
233€
Preishinweis
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Käuferprovision
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
124.1
Gültig bis
2028-08-20
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-08-21
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- öffentl. Verkehrsmittel
- U-Bahn-Anschluss
- Balkon/Terrasse

- Balkon
- Tageslichtbad
- Einbauküche
- Kunststoffisolierglasfenster
- Kellerabteil
- 2022 neue Heizung/ Vaillant atmo TEC -Energieklasse B

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in exponierter Lage innerhalb des historischen Altstadtrings und somit in direkter Nähe zur Fußgängerzone. Die unmittelbare Umgebung ist gekennzeichnet durch einen attraktiven Branchenmix aus Einzelhandel, Dienstleistung und Gastronomie. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig mit kurzen Wegen zu erreichen und machen diese Lage auch zum attraktiven Wohnquartier.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und viele Fakultäten der Friedrich-Alexander-Universität befinden sich in fußläufiger Nähe. Auch die Nürnberger Altstadt mit allen Ihren Sehenswürdigkeiten, kleinen Bars und Restaurants sowie die Nürnberger Kaiserburg erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Möchten Sie vom Trubel der Stadt entspannen? Auch kein Problem! In wenigen Minuten sind Sie an der Wöhrder Wiese und dem Wöhrder See.

Fazit: Leben in der herrlichen Altstadt mit allen Vorzügen und zugleich viele Freizeitmöglichkeiten!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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