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2 Zimmer, alles erneuert, 5% Bruttorendite, Faktor 20



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Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.718,75 €
Wohnfläche
ca. 32 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
119.000 €
Preis/m²
3.718,75 €
90429 Nürnberg - Gostenhof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LLZE3GWHX5

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Objektbeschreibung

Optimale Investitionsgelegenheit mit einem Angebot, das auf, oder leicht unter Marktniveau liegt; Strom, Wasser, Innenräume usw. wurden komplett erneuert, daher sind auf Jahre hinaus voraussichtlich keine Investitionen nötig.

Kaltmiete 5.880€/Jahr mit Staffelmiete; Mieterin seit langem im Haus wohnhaft.

Verschaffen Sie sich vor Ort einen Eindruck von dieser stimmigen und sicheren Investmentgelegenheit.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 32 m²
Baujahr
1925
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
119.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3718 €
Hausgeld
220€
Provision
3,57%
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Energiedaten

Baujahr
1925
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
135
Gültig bis
2035-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Top Lage, parallel zur Fürther Straße und fußläufig zu Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel, Pegnitzwiesen, Innenstadt.Begehrte Wohnlage für alle die zentral und hip, oder nahe am Arbeitsplatz wohnen wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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