Bezugsfrei & modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung mit Aufzug in zentraler, ruhiger Lage

Diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als neues Zuhause oder attraktive Kapitalanlage - die bezugsfreie Wohnung bietet Ihnen die Freiheit, selbst einzuziehen oder sie nach eigenen Vorstellungen neu zu vermieten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit Aufzug in Nürnberg-Schweinau und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie eine gute Anbindung an das städtische Leben. *ca. 78 m² *Umfassend modernisiert im Jahr 2024 *Bad und Küche erneuert *Hausgeld 500 € / Monat, davon ca. 150 € nicht umlagefähig *Solide Rücklagen - ca. 240.000?€ (Stand 31.12.2024) für zukünftige Instandhaltungen *Dachgeschoss / 5. OG, Aufzug vorhanden *Hausmeisterservice inklusive - regelmäßige Reinigung und Winterdienst sorgen für Komfort *Zentrale Lage in Nürnberg - städtisches Leben und gute Vermietbarkeit in einem Ob als stilvolles Zuhause oder clevere Kapitalanlage - diese Wohnung vereint Funktionalität, Komfort und Werthaltigkeit in bester Lage.

Sonstiges
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass im Falle einer erfolgreichen Vermittlung oder eines Nachweises unsererseits eine Gebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach Abschluss des notariellen Vertrags fällig wird. Indem Sie weitere Informationen zu diesem Objekt anfordern, bestätigen Sie Ihre Einwilligung und Zustimmung zu dieser Maklercourtage. Bitte beachten Sie, dass die Angaben zu diesem Objekt auf Informationen des Verkäufers basieren, für die wir keine Gewähr übernehmen können. Zwischenverkauf ist vorbehalten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert