Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Altenfurt

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus dem Jahr 1967, welches 2021 umfassend saniert wurde. Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage im begehrten Stadtteil Altenfurt. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohneinheit. Beim Betreten gelangen Sie in die zentrale Diele, die als idealer Verteiler fungiert und das Badezimmer, das separate WC sowie den Wohnbereich erschließt. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch großzügige Fensterflächen in Südausrichtung, die den Raum mit natürlichem Licht fluten und einen direkten Zugang zum Balkon gewähren. Der mit einer Markise ausgestattete Außenbereich lädt zu jeder Jahreszeit zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Küche ist mit modernen Einbauten sowie hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet durchdachten Stauraum. Darüber hinaus stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung, deren großflächige Fenster in Westausrichtung für eine angenehme Abendsonne sorgen. Ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC komplettieren das durchdachte Raumangebot. Hochwertige Echtholzparkettböden in den Wohnbereichen verleihen der Wohnung eine warme und exklusive Atmosphäre. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe mit unterstützender Gas-Brennwerttherme. Neben zwei separaten Kellerabteilen verfügt die Wohnung über einen eigenen Dachboden, der sich über die gesamte Fläche der Einheit erstreckt. Ein Außenstellplatz, der für 16.000 EUR zusätzlich zu erwerben ist, rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab. Gerne erläutern wir Ihnen weitere Details im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.

Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Telkämper Immobilien GbR.

Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern