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Vermietete 3-Zimmer-ETW mit Terrasse in Großreuth h. d. Veste – Kapitalanlage



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Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
325.000 €
Preis/m²
3.823,53 €
90408 Nürnberg - Großreuth H D Veste
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LWRBJBXEIU

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Objektbeschreibung

Im gefragten Nürnberger Stadtteil Großreuth h. d. Veste bietet sich Ihnen eine vermietete, geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss als Kapitalanlage.

Die rund 85 m² große Wohnung liegt im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes (Baujahr 1979)

Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 645 € pro Monat, zuzüglich 15 € für den Stellplatz. Die Miete ist ausbaufähig und bietet Steigerungspotenzial.

Kaufpreis gesamt: 340.000 € (Wohnung 325.000 € zzgl. verpflichtend zu erwerbender Stellplatz 15.000 €).

Das Hausgeld beträgt 185 € monatlich.

Die Wohnung ist vermietet. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin bzw. stellen Ihnen die Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Baujahr
1979
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
325.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.823,53 €
Hausgeld
185€
Stellplatzkaufpreis
15.000,00 €
Provision
Wir berechnen dem Käufer 3,57 % aus dem Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, fällig bei Abschluss eines Kaufvertrages
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Energiedaten

Baujahr
1979
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
147
Gültig bis
2028-10-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-10-23
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
3 Zimmer, ca. 85 m² WohnflächeHeller, freundlicher WohnbereichGut ausgestattete KücheBadezimmer und zwei separate WCsGeräumige Terrasse mit ca. 11 m²TeilmöbliertStellplatz (Erwerb verpflichtend)Die Bauqualität ist gut. Seit der Fertigstellung wurden keine wesentlichen Baumaßnahmen durchgeführt. Die ursprünglichen Fenster sind noch vorhanden, und die Wohnung präsentiert sich im authentischen „Retro-Look“. Wer die Räume nach eigenem Geschmack modernisieren möchte, findet hier viel Potenzial.Es ist die Umstellung auf Fernwärme geplant.

Lagebeschreibung

Großreuth h. d. Veste verbindet eine ruhige Wohnlage mit guter Anbindung an die Stadt.Tramhaltestelle Juvenellstraße: ca. 240 mEdeka-Supermarkt: ca. 210 mMehrere Restaurants: unter 250 mB5 Modeschulen: in der NäheParacelsus Medizinische Privatuniversität: ca. 1.100 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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