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Stadtwohnung inkl. neuer EBK zum Selbstbezug – zentrale Lage mit Einkaufsmöglichkeiten & U-Bahn um die Ecke!



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Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.850 €
Preis/m²
3.881,98 €
Wohnfläche
ca. 86 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
333.850 €
Preis/m²
3.881,98 €
90429 Nürnberg - Seeleinsbühl
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M29GHZXL62

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Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines schönen Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1910, welches nicht unter Denkmalschutz steht und in den vergangenen Jahren technisch und energetisch modernisiert wurde. In dem Objekt befinden sich insgesamt 10 Einheiten; die Mehrheit der Wohnungen wurden bereits renoviert. Das Objekt ist unterkellert. Jede Wohnung hat ein dazugehöriges Kellerabteil. Der Dachboden ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut.

Besichtigungstermin
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Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 86 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
333.850,00 €
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Preis/m²
3.881,98 €
Hausgeld
436€
Preishinweis
Der Angebotspreis ist ein Festpreis (keine Verhandlungsbasis).
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1910
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
162.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-04-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-04-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Nürnberg-Eberhardshof:

An der Stadtgrenze Nürnberg-Fürth befindet sich unser angebotenes Objekt in zentrumsnaher und gut angebundener Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Laufnähe vorhanden, ebenso Kindertagesstätten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken. Die U-Bahn-Haltestelle Eberhardshof befindet sich unmittelbar vor unserem Objekt. Hierdurch ist ein schnelles Erreichen der Innenstädte von Nürnberg oder Fürth gewährleistet - auch ohne PKW. In wenigen Fahrminuten ist die Stadtautobahn A73 in Richtung Erlangen und/oder Nürnberg erreichbar.

Aufgrund der Bebauung des in unmittelbarer Nachbarschaft befindlichen, alten Quelle-Areals, findet eine enorme Aufwertung der Lage statt. Nicht zuletzt wurden in diesem Umfeld bereits in den vergangenen Jahren zahlreiche Neubauvorhaben erfolgreich realisiert. Dementsprechend ist eine signifikante Steigerung des Mietniveaus zu verzeichnen und auch perspektivisch zu erwarten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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