Letzte Wohnung im Haus! Provisionsfreie 2-Zimmer-Wohnung am Wöhrder See

Eine besondere Gelegenheit: die letzte noch zum Verkauf stehende Wohnung in diesem Mehrfamilienhaus!

Bei dem Angebot handelt es sich um eine charmante, kürzlich freigewordene 2-Zimmer-Wohnung im 1.Obergeschoss eines netten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Nürnberg direkt am Wöhrder See und bei der Technischen Hochschule Nürnberg.

Die sehr helle und ansprechende 2-Zimmer-Wohnung umfasst insgesamt ca. 44,85 m² Wohnfläche und verteilt diese auf ein großes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer zur Rückseite hin mit Blick ins Grüne, ein lichtes Tageslichtbad mit Badewanne und WC sowie eine geräumige Küche mit Platz für eine Essecke und einen Flur.

Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil.

Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Möblierungsvorschläge.

Eigennutzung oder Kapitalanlage?

Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar.

Die Wohnung ist bereits frei geworden und kann daher zeitnah selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden.

Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Stockwerken im 1.Obergeschoss.

Insgesamt befinden sich im Haus derzeit 9 Wohneinheiten. Durch die zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage steht einer erfolgreichen und langfristigen Vermietung nichts im Wege.

Sonstiges
Dieses Angebot eignet sich hervorragend für Kapitalanleger, Paare und Singles.

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Rechtlicher Hinweis zu Bilddarstellungen:
Einige der in diesem Exposé gezeigten Innenaufnahmen wurden mittels künstlicher Intelligenz (Kl) digital bearbeitet, um Einrichtungsmöglichkeiten aufzuzeigen (sog. Virtual Staging). Diese Darstellungen dienen ausschließlich als unverbindliche Illustration und Vorschau.
Der tatsächliche, physische Zustand der Immobilie weicht von diesen Darstellungen ab.
Maßgeblich für den Kauf-/Mietvertrag ist ausschließlich der Zustand bei der Besichtigung vor Ort.
Verfügbar ab 2026-09-17T00:00:00Z