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fürstliche 3-Zimmer Wohnung mit Charakter



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Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.900 €
Preis/m²
4.998,51 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
334.900 €
Preis/m²
4.998,51 €
90461 Nürnberg - Bleiweiß
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M592DB6C9H

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Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1938 erbauten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von 67 Quadratmetern. Die Immobilie zeichnet sich durch eine gehobene Ausstattung aus und wurde zuletzt im Jahr 2026 modernisiert. Beheizt wird die Einheit über eine Etagenheizung mit Erdgas. Ergänzend verfügt die Wohnung über einen zugehörigen Kellerraum und Dachbodenanteil, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne jederzeit,
auch am Wochenende, zur Verfügung.
Senden Sie uns eine E-Mail mit Ihrer Telefonnummer,
dann bekommen Sie alle weiteren Daten und wir vereinbaren mit Ihnen gerne telefonisch einen Besichtigungstermin.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und
Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma Reichinger Immobilien kann keine Gewährleistung für
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Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
334.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.998,51 €
Hausgeld
250€
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Neuwertig
Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail umfassend und hochwertig renoviert. In den Wohnbereichen wurde ein moderner Designboden in hochwertiger Ausführung verlegt, während Küche und Bad mit eleganten Fliesen ausgestattet wurden.Sämtliche Elektro- und Wasserleitungen wurden vollständig erneuert und entsprechen dem heutigen technischen Standard. Neue, stilvolle Zimmertüren sowie sorgfältig ausgewählte Materialien unterstreichen den modernen und gehobenen Wohncharakter der Wohnung.Die Renovierungsarbeiten befinden sich aktuell in den letzten Zügen – die Wohnung steht kurz vor der Fertigstellung und wird in Kürze bezugsfertig sein.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der außergewöhnliche Grundriss mit seinem charmanten, schlossähnlichen Erker im Wohnzimmer, der dem Raum eine repräsentative und elegante Atmosphäre verleiht. Das stilvolle Haus im klassischen Villenstil unterstreicht zusätzlich den besonderen Charakter dieser Immobilie.Die geschmackvolle Ausstattung und die hochwertige Ausführung schaffen ein modernes Wohnambiente mit besonderem Wohlfühlfaktor.

Lagebeschreibung

Die Wilhelm-Späth-Straße liegt im Nürnberger Stadtteil Glockenhof, einem Viertel mit einer lebendigen Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die S-Bahn-Linie S2 sowie die Buslinien 36 und 46 hervorragend. Die zentrale Lage bietet eine gute Infrastruktur und ermöglicht eine unkomplizierte Teilnahme am städtischen Leben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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