Wunderschöne 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit tollem Feld-, Wald- und Blumenwiesenblick

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.670 €
Preis/m²
5.529,02 €
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
508.670 €
Preis/m²
5.529,02 €
90455 Nürnberg - Herpersdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26MHYZSNMVM4

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause mit Südbalkon

Diese wunderschöne 4 Zimmer Wohnung befindet sich im Haus D mit offenem Blick über die Blumenwiesen hin zum angrenzenden Wald sowie einem weiten Fernblick gen Osten über die Felder in Herpersdorf.

Die Wohnung hat knapp 92m² Wohnfläche, die Zimmer sind flexibel nutzbar und aneinander gereiht, sodass man den "privaten Bereich" schön getrennt vom öffentlichen Bereich hat, so darf auch mal eine lustige Gesprächsrunde abends länger gehen, während die Kinder schon schlummern. Das gemütliche Wohnzimmer freut sich lange über eine tolle Sonneneinstrahlung, die den Raum erhellt, der Küchenbereich ist hier auch gleich mit eingeplant, gerne bauen wir Ihnen die Einbauküche auf Wunsch gleich mit ein. Das absolute Highlight ist der Ausblick vom Balkon über die Blumenwiese zum Wald und über die weiten Felder. Dieses Gefühl, wenn Sie da oben stehen und die Augen einfach mal in die Natur und in die Ferne blicken kann, das müssen Sie erleben, das kann ich Ihnen hier gar nicht beschreiben.

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Diese Freude machen wir Ihnen: Wir übernehmen die Notarkosten und Grunderwerbsteuer für ausgewählte Wohnungen bei Vertragsabschluss bis zum 31.10.2026.
Nicht kombinierbar mit anderen Aktionen. Kein Rechtsanspruch. Keine Barauszahlung.


Sie erreichen mich unter:

Sabrina Cittadini
0151 / 40438941
[email protected]

Ich freu mich von Ihnen zu hören!

Stichworte
Sonstiges: Neubaustandard
Verfügbar ab 2026-12-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-12-31T00:00:00Z
Kaufpreis
508.670,00 €
Preis/m²
5.529,02 €
Stellplatzkaufpreis
28.000,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
35
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-01
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Herpersdorf verbindet auf wunderbare Weise ländlichen Charme mit städtischem Komfort, was es zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Studierende macht. Durch die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gelangen Sie schnell und unkompliziert in die belebten Zentren Nürnbergs. Für den täglichen Bedarf sind Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein gut sortierter Supermarkt, bequem erreichbar und tragen zu einem entspannten Lebensstil bei.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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